Faîtage scellé ou closoir ventilé : ce qui tient sous la pluie béarnaise

Le faîtage scellé, la méthode que tout le monde connaît

Le scellé au mortier, c'est la technique que mes clients connaissent le mieux. On pose les tuiles de faîtage sur un lit de mortier, en ligne droite, sans réglage compliqué.

Ça tient bien tant que le mortier reste souple. Le problème arrive avec le temps : il durcit, perd son élasticité, pendant que la charpente en bois continue de bouger avec les écarts de température.

Le closoir ventilé, une pièce qu'on ne voit presque pas

Le closoir ventilé se glisse sous les tuiles de faîtage, le long de la ligne de crête. C'est une bande en mousse compressée ou en peigne rigide, qui laisse passer l'air mais bloque l'eau et les intrus.

Son rôle dépasse l'étanchéité. Sous un toit, l'air chaud monte et doit ressortir quelque part. S'il reste piégé, il se transforme en condensation contre la sous-face des tuiles.

Sous une pluie portée par le vent, la différence se voit

La pluie, ici, n'arrive pas toujours à la verticale. Elle vient souvent de biais, presque à l'horizontale sur les versants exposés. Un faîtage scellé bien fait résiste à ça, tant que le mortier n'a pas encore fissuré.

Un closoir ventilé est pensé pour ce cas précis. Sa forme en dents ou en mousse compressée bloque les gouttes tout en gardant le passage d'air ouvert, quel que soit l'angle de la pluie.

Le mortier fissure, l'eau s'invite

Après plusieurs années, un faîtage scellé montre des fissures fines le long des tuiles. Ce n'est pas un défaut de pose, c'est le mortier qui travaille avec les mouvements de la charpente.

L'eau s'infiltre par ces fissures et descend sous les tuiles de faîtage, parfois jusqu'à la volige. Ce n'est pas visible depuis le sol. Je le découvre souvent en grimpant, pas avant.

Le closoir vieillit autrement

Un closoir ventilé ne se fissure pas comme le mortier. Il se tasse parfois, ou jaunit sous l'exposition directe au soleil sur les pans bien orientés.

Son point faible, c'est la fixation. Mal agrafé ou mal collé, le vent peut soulever un bord. L'eau trouve alors le même chemin qu'avec un mortier fissuré.

Ce que je regarde avant de choisir

Je tiens compte de la pente du toit, de l'exposition au vent dominant, et de l'état de la charpente. Sur un toit isolé sous les rampants, je pose presque toujours un closoir ventilé.

La ventilation évite la condensation qui abîme la charpente de l'intérieur, sans que le propriétaire s'en rende compte avant plusieurs années.

Sur une toiture ancienne, sans isolation particulière, un faîtage scellé refait proprement tient encore de longues années. Le choix n'est pas figé, il dépend de chaque toit.